Comment devenir rentier (bourse, immobilier, assurance-vie) ?

Comment devenir rentier : savoir partir de rien.

Aujourd’hui nous allons voir comment devenir rentier en regardant diverses possibilités comme la bourse, l’immobilier, l’assurance-vie, etc.

Alors commençons tout simplement par la définition : un rentier est un individu qui ne travaille pas mais qui vit de ses rentes et des revenus de ses investissements.

Le moyen le plus simple et le plus rapide est de naître avec une cuillère en argent dans la bouche. Mais le plus gros inconvénient c’est  que l’on ne choisit pas de naître riche ou pauvre.

Alors passons maintenant aux vraies possibilités pour s’enrichir et devenir rentier.

Comment devenir rentier : trouver son chemin.

Prenons en premier lieu la bourse. Est-ce un bon moyen de devenir rentier ? Honnêtement non car vous devez disposer d’un capital très important. De plus c’est un investissement très volatile. Il est facile de gagner de l’argent quand ça monte mais très complexe quand ça baisse.

Il faut savoir garder son calme et parfois attendre plusieurs années pour que le marché se redresse. Si vous êtres très joueur vous pouvez utiliser les effets de levier qui peuvent multiplier sans problème par 10 votre plus-value mais aussi votre perte. Hors devenir rentier est une stratégie à long terme et pour cela vous devez éviter de prendre des risques trop importants.

Voyons maintenant les assurances-vie ou autres dérivés. Le risque est diminué par rapport à la bourse mais la rentabilité ne fait que baisser depuis des années. Encore une fois vous aurez besoin d’un capital énorme pour obtenir assez d’intérêts pour ne plus avoir besoin de travailler.

Passons maintenant à l’immobilier. Son atout principal, trop souvent négligé, est son effet de levier ! Qu’est-ce que je veux dire par là ? Tout simplement que le crédit est en votre meilleur ami pour booster votre patrimoine.

Comment devenir rentier : mise en pratique

Imaginez que vous possédez 100.000€.

Placez en bourse avec une très bonne performance vous arrivez à faire 15% de plus-value sur 1 an. Cela représente 15.000€.

Cette même somme en assurance-vie ne vous rapportera, au maximum, que 5.000€.

Maintenant vous achetez un bien immobilier à 500.000€ en empruntant 400.000€ soit un apport raisonnable de 20%. Obtenez une bonne rentabilité locative de 10% et vous toucherez 50.000€ par an soit 10 fois plus que l’assurance-vie !

Naturellement vous allez me dire que la majorité de cet argent va vous servir à rembourser votre prêt. C’est vrai mais cela ne fera qu’augmenter votre patrimoine qui se compose de vos actifs moins votre passif.

Si vous remboursez votre crédit sur 15 ans. Vous aurez un patrimoine net de 500.000€ en étant parti de 100.000€ soit une progression d’environ 27.000€ pour chaque année écoulée.

De plus, même si le marché immobilier peut aussi baisser, l’inflation fait que cela ne se répercute pas sur les loyers. Donc le risque est largement moins élevé que pour la bourse.

Faites cette opération simplement deux fois et vous aurez au final 1 million d’euros. Avec un rendement à 10% vous aurez donc une rente de 100.000€ soit 8.300€ par mois. Largement assez pour vivre très confortablement même si les impôts viendront prendre leur dû.

Vous connaissez maintenant les techniques pour devenir rentier alors à vous de jouer ! Merci de mettre un pouce bleu et de partager cet article si vous l’avez aimé. Je vous invite aussi à vous abonner à ma chaîne YouTube pour découvrir toutes mes astuces pour réussir dans la vie dans l’entreprenariat.

Comme toujours si vous avez des questions, des commentaires ou des suggestions de thèmes pour les prochains articles laissez ci-dessous et j’y répondrai personnellement.

Je vous dis à très bientôt.

Alexis Berger