Investissement locatif : Comment une cave me rapporte des centaines d’euros par mois

Découvrez la rentabilité exceptionnelle de cet investissement locatif dans une… cave !

Aujourd’hui nous allons voir comment une cave me rapporte des centaines d’euros par mois.

Pour cela, il vous suffit de regarder la vidéo ci-dessous.

Vous apprendrez :

  • Comment voir le potentiel d’un bien immobilier.
  • A quoi vous devez faire attention lors d’un investissement locatif.
  • Pourquoi vous devez être plus malin que les autres si vous souhaitez gagner de l’argent.
  • La clientèle à viser pour maximiser sa rentabilité.
  • Dans quel cas diviser un bien.
  • Les zones géographiques à choisir selon votre projet.
  • Et naturellement le loyer INCROYABLE que rapporte cette cave.

Cliquez ici pour accéder aux photos de la cave : avant, pendant et après les travaux.

Vous savez maintenant comment une simple cave peut rapporter des centaines d’euros par mois. Merci de mettre un pouce bleu et de partager cette vidéo si vous l’avez aimé. Je vous invite aussi à vous abonner à ma chaîne YouTube pour découvrir toutes mes astuces pour réussir dans l’entreprenariat.

Comme toujours si vous avez des questions, des commentaires ou des suggestions de thèmes pour les prochains articles laissez ci-dessous et j’y répondrai personnellement.

Je vous dis à très bientôt.

Alexis Berger

4 réflexions au sujet de « Investissement locatif : Comment une cave me rapporte des centaines d’euros par mois »

  • Bonjour Alexis, je découvre ta chaine, merci pour ce reportage, voici mes questions 🙂

    1) Comment fais-tu pour te filmer, on dirait que la caméra reste fixe ?

    2) Combien as-tu acheté cette cave, je ne l’ai pas entendu dans la vidéo ?

    3) A qui loues-tu ces 2 caves, elles sont vides, du coup on se demande vraiment si elles sont louées 😉

    4) As-tu eu besoin de déclarer un lot supplémentaire au niveau du notariat cadastre etc ?

    Merci pour tes réponses 😉

    Ps : j’aimerais bien la formation d’Olivier Seban mais c’est trop cher pour moi, j’aimerais racheter une formation à quelqu’un à un bon prix… c’est pas cette vidéo que j’ai trouvé ta chaine d’ailleurs.

    • Bonjour Julien,

      Voici mes réponses.

      1) Comment fais-tu pour te filmer, on dirait que la caméra reste fixe ? Ça s’appelle une perche à selfie 🙂

      2) Combien as-tu acheté cette cave, je ne l’ai pas entendu dans la vidéo ? C’est parce que je ne souhaite pas l’indiquer 😉

      3) A qui loues-tu ces 2 caves, elles sont vides, du coup on se demande vraiment si elles sont louées 😉 La cave a été découpée donc pendant les travaux pas de locataires. Maintenant impossible de les visiter puisqu’elles sont louées…

      4) As-tu eu besoin de déclarer un lot supplémentaire au niveau du notariat cadastre etc ? Non car c’est un cloisonnement interne (le sas a été fait dans la cave), il n’y a donc qu’une seule porte d’entrée.

      Cordialement,

      Alexis Berger

  • Bonjour David,
    J’ai trouvé ce bien sur le site atoffice.lu en utilisant une alerte e-mail.
    Le bail est à durée indéterminée avec préavis de 3 mois (compliqué de faire un bail 3-6-9 pour une cave).
    Oui, il y a une clause d’indexation mais aucune contrainte concernant le stockage.
    Cordialement,

  • Bonjour Alexis,
    Merci pour ton partage d’expérience.
    Comme tu le montres, cette cave est vraiment en très bel état et les avantages sont indubitablement des points forts qui rassurent les locataires commerçants. Compte tenu des loyers des boutiques de Luxembourg-ville, je trouve que le loyer est vraiment abordable. J’imagine qu’il n’y aura pas de vacance de bail entre deux locataires.
    J’ai quelques questions:
    * peux tu nous dire un peu plus sur la façon que tu as procédé pour trouver cette cave ? (bouche à oreille, annonce sur un site immobilier généraliste, annonce dans un journal ?)
    * utilises-tu un bail type 3-6-9 ?
    * est ce que ton contrat de bail prévoit une indexation du loyer ?
    * as-tu des contraintes au niveau de ce qui peut être stocké dans la cave ?
    Merci
    David

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