Ouvrir une franchise d’hôtels : ce qu’il faut savoir
Aujourd’hui nous allons voir comment ouvrir une franchise d’hôtels comme AccorHotels, Hilton, B&B, Balladins ou Louvre Hôtels pour n’en citer que quelques-unes.
Qui n’a jamais joué au Monopoly et rêvé d’installer des hôtels dans les plus belles rues du monde ?
L’hôtellerie en franchise s’est très fortement développée depuis quelques dizaines d’années et il est de plus en plus difficile de rester indépendant. En effet, les grandes sociétés signent souvent des contrats avec certaines chaînes afin que tous leurs collaborateurs séjournent dans les mêmes établissements.
Cela a plusieurs avantages : négocier des tarifs, gagner du temps lors du choix de l’hôtel en évitant de passer en revue tous les hôtels de la ville, simplifier la facturation et standardiser la prestation.
Quel est le profil des candidats franchisés ? Il est de trois types : soit des indépendants qui possèdent déjà un hôtel et souhaitent passer en franchise, soit des entrepreneurs en reconversion ou des investisseurs.
Ouvrir une franchise d’hôtels : quels sont les coûts ?
Mais sachez que créer un hôtel coûte très cher. Si vous partez d’une feuille blanche vous devrez acquérir le terrain, financer la construction puis tout l’aménagement et pour finir payer les droits d’entrée du franchiseur.
Mais même si vous possédez déjà un hôtel, le passer en franchise va aussi vous coûter cher puisqu’il vous faudra modifier tout l’aménagement voir faire des travaux importants afin de répondre aux critères de la marque que vous aurez choisie.
Passons en revue le détail des chiffres, le seul droit d’entrée varie entre 600 et 2.500€ par chambre soit pour un petit hôtel de 50 chambres (ce qui est le minimum) entre 30.000€ et 125.000€ !
La redevance est aussi importante puisqu’elle oscille entre 5 et 8% du chiffre d’affaire avec un contrat de franchise de 10 à 12 ans généralement.
Le coût de construction d’une chambre et de l’aménagement est d’environ 45.000€ euros.
Le prix du terrain est naturellement variable selon la zone géographique.
L’investissement pour un hôtel de 50 chambres, sans le terrain, est donc au minimum de 2,3 millions d’euros. Comptez donc au minimum 3 millions avec le terrain.
Ouvrir une franchise d’hôtels : construire un patrimoine
Comme vous pouvez le constater ouvrir un hôtel en franchise demande de très gros moyens financiers.
Néanmoins c’est aussi un investissement patrimonial qui ne sera pas assujetti à l’impôt sur la fortune et pourra bénéficier d’avantages lors d’une succession.
Vous savez maintenant comment ouvrir une franchise d’hôtels comme AccorHotels, Hilton, Louvre, B&B ou Balladins. Merci de mettre un pouce bleu et de partager cet article si vous l’avez aimé. Je vous invite aussi à vous abonner à ma chaîne pour apprendre tous les secrets de la réussite dans l’entreprenariat.
Comme toujours si vous avez des questions, des commentaires ou des suggestions de thèmes pour les prochains articles laissez ci-dessous et je vous répondrai personnellement.
Je vous dis à très bientôt.
Alexis Berger
Est ce qu avec les booking et Expedia
Qui sont de plus en plus indispensable est ce que ça vaut le coup de payer en plus des droits de franchise
D autant que le franchiseur prends son poucentage même sur les ventes des OTA ?
En particulier j ai l impression que HÔTEL BB N EST PAS VRAIMENT UNE ENSEIGNE RENTABLE ?
Il ne faut pas oublier que la clientèle principale de nombreux hôtels sont des voyageurs d’affaire.
Hors les grandes sociétés ont des partenariats direct avec les chaines hôtelières.
C’est donc un intérêt non négligeable.