Ouvrir une franchise dans l’immobilier : état du marché
Aujourd’hui nous allons voir comment ouvrir une franchise dans l’immobilier comme Century 21, Era, Guy Hoquet, Laforêt ou ORPI pour n’en citer que quelques-unes.
Les transactions immobilières sont reparties à la hausse grâce aux taux d’intérêts très bas que nous connaissons actuellement. Cela est naturellement une excellente chose pour les agences immobilières qui voient leurs ventes augmentées tout comme leurs bénéfices.
Naturellement c’est un métier basé sur le contact humain. La réussite de votre entreprise va donc reposer sur vous et vos collaborateurs. Vous devez donc avoir un excellent contact relationnel tout en sachant être un bon vendeur.
L’avantage des franchises immobilières est que l’investissement est raisonnable. Il tourne aux alentours de 50.000€ d’apport. De plus vous n’avez pas besoin d’un emplacement numéro 1. Il vaut mieux viser un emplacement 1bis voir 2 mais avec un parking facile pour vos clients.
Par contre, les droits d’entrée sont relativement élevés. Vous pouvez compter au minimum 20.000€.
Concernant le choix de l’enseigne vous avez l’embarras du choix : Century 21, Era, Guy Hoquet, Laforêt, ORPI, Re/Max, Stéphane Plaza Immobilier et biens d’autres.
Ouvrir une franchise dans l’immobilier : comment réussir
Comme vous le savez plus un bien immobilier est cher, plus la commission de l’agence est élevée.
Je vous invite donc à ouvrir une agence dans une zone géographique où le prix au mètre carré n’est pas trop bas. Car si vous ne vendez que des appartements à 35.000€ il vous faudra en vendre énormément pour gagner votre vie. Naturellement la concurrence dans les grandes villes sera féroce. Je vous invite donc à faire une bonne étude de marché en comparant le nombre d’agence par habitant et par prix de vente au m². Cela sera un très bon indicateur du potentiel de votre marché.
Sachez que les services immobiliers sont classés dans les secteurs d’activité les plus rentables en franchise avec jusqu’à 20% de résultat net. Pour un chiffre d’affaire moyen de 300.000€ vous gagnerez donc 60.000€ par an.
Ouvrir une franchise dans l’immobilier : faut-il se lancer ?
C’est donc un bon secteur d’activité avec des rémunérations intéressantes. Par contre, vous devez avoir le contact humain dans la peau et accepter de travailler sur des plages horaires larges. Visites en soirée et les week-ends ! N’oubliez pas non plus que c’est un marché volatile, si les transactions immobilières diminuent votre chiffre d’affaire suivra la même tendance.
Alors si ces quelques points négatifs ne vous effraient pas je vous invite à contacter plusieurs enseignes pour trouver chaussure à votre pied. Un dernier petit conseil, pensez aussi à demander si une franchise d’agence immobilière n’est à reprendre dans la zone que vous visez !
Vous savez maintenant comment ouvrir une franchise dans l’immobilier comme Century21, Era, Guy Hoquet, Laforêt ou ORPI. Merci de mettre un pouce bleu et de partager cet article si vous l’avez aimé. Je vous invite aussi à vous abonner à ma chaîne YouTube pour apprendre tous les secrets de la réussite dans l’entreprenariat.
Comme toujours si vous avez des questions, des commentaires ou des suggestions de thèmes pour les prochains articles laissez ci-dessous et je vous répondrai personnellement.
Je vous dis à très bientôt.
Alexis Berger